Es la pregunta que muchos se hacen a la hora de buscar una nueva vivienda para comprar.

Si bien es cierto que un piso para reformar cuesta menos. También es una obviedad, que habrá que asumir toda una serie de costes y lidiar con una serie de asuntos burocráticos.

Comprar un piso para reformar es conveniente siempre que seas capaz de supervisar las obras. Si tienes experiencia o habilidades reales en la materia (ejemplo: eres emprendedor o trabajador del sector de la construcción, eres topógrafo, ingeniero o ejerces una profesión relacionada con la construcción) sin duda puedes tener importantes ahorros gestionando los distintos profesionales. entre ellos.

Si no estás en el sector y entiendes muy poco sobre este tema, definitivamente no vale la pena porque el riesgo de tener que manejar situaciones de diversa índole es alto. El tiempo y la energía que debes dedicarle puede que no valgan los ahorros económicos (suponiendo que puedas ahorrar y no aumentes los costos durante el trabajo) que logres lograr.

En síntesis, deberás evaluar tu situación personal e inmediatamente encontrarás la respuesta que buscabas.

Las viviendas de obra nueva tienen muchas ventajas, desde la eficiencia energética, hasta espacios más amplios, con luz y aire natural, además de servicios comunitarios como espacios para deportes y piscina, entre otros servicios. Puedes buscar promocion obra nueva Madrid y encontrarás los distintos proyectos en pleno crecimiento, en la comunidad de Madrid.

¿Cómo conseguir la hipoteca?

La mayoría de las primeras compras de vivienda se realizan con la hipoteca. Sin embargo, hoy, en comparación con hace unos años, se ha vuelto un poco más difícil obtener esta financiación. 

Los bancos tienen cuidado de no prestar dinero a quienes no pueden devolver el dinero, por lo que antes de pensar en la compra, evalúa tus condiciones para ser un deudor con credibilidad.

Algunos consejos:

Debes tener al menos un salario fijo. Los bancos siguen pensando en compartimentos estancos, si eres emprendedor o un profesional como yo sabes que también puedes ganar millones de euros pero siempre te mirarán como un caso aparte.

Si tienes un contrato de trabajo "estable" y has estado recibiendo ingresos recurrentes durante mucho tiempo, no debería tener problemas para obtener una hipoteca acorde con sus capacidades de ingresos. Traducido: si ganas 1200 € al mes, olvídate de comprar una casa por valor de 500 mil € porque ninguna persona en sus cabales te juzgará a ti para pagar las cuotas.

Si eres un profesional o un emprendedor, es bueno que tengas al menos 3 declaraciones de impuestos pasadas que muestran cierta solidez y estabilidad financiera: aquí también, por supuesto, tienes que dar el paso en línea con tu pierna tanto para el fin no devastar económicamente, o no ver que rechazaste la solicitud porque no te consideran capaz de pagar.

No debes tener otras deudas que limiten tu capacidad de gasto: si has contratado otros préstamos, el banco lo entiende en un clic cuando verifica tus datos. En sí mismo no es un estorbo, sin embargo, obviamente, si ya estás pagando otras cuotas que afectan significativamente tus ingresos mensuales.

No tienes por qué tener un historial crediticio complicado: si has sido un mal pagador, tienes varios tipos de informes y cosas por el estilo, ya estás empezando a buscar un garante porque te van a hacer un lío.

No tienes que dar el paso más largo: tanto por motivos económicos individuales como para ser creíble con el banco, la cuota que vas a pagar no debe superar el 25-30% de tus ingresos. 

Estos son algunos consejos clave: antes de solicitar una hipoteca, intenta tener un perfil acorde al mencionado. ¡Ahorrarás tiempo y dinero!