NetInmobiliarias, publicación de artículos gratis, participación ciudadana, notas de prensa
Publicar es gratis, sólo tienes que registrarte y escribir.
  Usuario: Clave:    
   
 
Documento sin título
Llegó el futuro, sólo que no lo encuentro.   por    
Documento sin título
 
Documento sin título
 
Documento sin título
 
Documento sin título
 
Documento sin título
Home
Formento 3/3/2015 8:30:35 AM
Formento
La cuestión de los alquileres
De qué se queja el sector inmobiliario, es el rubro que menos bajas presenta
votos 0 comentarios 0 enviar vínculo a un amigo
Tags inmobiliarias propiedades alquilar inmubles sector inmobiliario
 
Años de supuesta crisis pero los precios que gestionan no demuestra eso.
 

Cuando se habla de la crisis inmobiliaria, se hace referencia al problema de realizar operaciones en dólares, pero esta segunda frase queda empequeñecida ante la primera.

¿Pero cómo es la realidad del mercado inmobiliario?, en principio, la crisis se acota al mercado de usados, ya que las inmobiliarias desarrolladoras, las que comercializan nuevos emprendimientos constructivos están en un momento propicio, tanto para inversionistas locales como extranjeros.

El problema, si se puede hablar de problema, es el mercado de usados.

Sin embargo, una de las mejores referencias para definir el problema es la situación del mismo sector en otras partes del mundo, por ejemplo en España, donde la burbuja la provocado una situación parecida a la de Argentina, aunque por diferentes razones.

En Argentina, los dueños de usados, han decido retener sus propiedades y para palias los estragos del mantenimiento de inmuebles los alquilan mientras esperan mejores condiciones de venta. Estas mejores condiciones de venta se reduce a la simple moneda de cambio, no al precio en sí, ya que los precios han bajado significativamente, y ese es el primer indicador extraño. Cuando en un mercado la venta de un producto se dificulta por no haber compradores, el precio baja y sigue bajando hasta que encuentra su comprado.

No es el caso actual, el precio de los usados no ha variado significativamente en más de 4 años, en los que supuestamente hay crisis inmobiliaria.

En España, el mismo proceso ha producido varios fenómenos, la gente que ha perdido sus hogares en manos de los bancos, ha tenido que solucionar el problema de vivienda mudándose a hoteles, pensiones, y todo tipo de soluciones alternativas, lo que ha hecho que grandes hoteles, de 3 a  estrellas, bajen sus precios para captar esa masa de inquilinos inesperados.

También, los alquileres, han bajado un 49 porciento, según la encuesta del medio fotocasa, a pesar de la situación, y debido a la cantidad de ofertas hoteleras y otros factores más complejos, como el hecho de compartir vivienda, ni la rebaja de los alquileres activó ese sector.

Los dueños no lograron alquilar los inmuebles en un promedio usual de meses, lo que su vez retrotrae la economía de las rentas.

En Argentina, el efecto es parecido, con la diferencia que los alquileres no han bajado.

Cómo se explica la situación, o la mentada crisis no lo es tanto, o hay algo que falla en los cálculos de rentabilidad.

Las operaciones de usados han disminuido a niveles inusuales, el mismo nivel del aumento de unidades para alquilar, sin embargo, la sobreabundancia de ofertas no ha producido una baja en los alquileres, sino por el contrario, siguen subiendo, lo que provoca que mucha gente se esté mudando habitualmente.

No se entiende mucho la situación de las inmobiliarias, el único sector que no acomoda los precios a la situación, sino que por el contrario, flota sobre la economía como si no la afectara.

Desde el sector, las quejas aumentan, no así la atención sobre las condiciones imposibles que ellos mismos plantean.

Las operaciones en moneda local son condiciones de cualquier país que necesita tener control de su propia economía, sin embargo, es un factor que no parece que involucrara al sector inmobiliario.

Cerraron las pequeñas empresas, dicen, sin embargo, las pequeñas oficinas inmobiliarias han crecido como hongos, las grandes propiedades han disminuido los metros cúbicos, han despedido a empleados, pero siguen operando sin inmutarse.

Habría que hacer alguna especie de auditoría sobre ese sector, que a contramando de la situación mundial, crece en direcciones que ya son hasta sospechosas.

 

Te gustó esta nota, compártela con tus amigos
ico_copada.gif ico_delicious.png ico_enchilame.gif ico_facebook.png ico_fresqui.gif ico_google.gif ico_meneame.gif ico_myspace.gif ico_technorati.png ico_twitter.gif ico_yahoo.png
Visitá otras notas de Formento
El sueño de la casa móvil
Rascacielos con sorpresas
 
Comentarios 0  
Enviá tu comentario
Para dejar tu comentario debes ser miembro de NetInmobiliarias.
 
Documento sin título
 
Documento sin título
 
Documento sin título
PARTICIPANTES
A autores de NetInmobiliarias con inicial: A C autores de NetInmobiliarias con inicial: C D autores de NetInmobiliarias con inicial: D E autores de NetInmobiliarias con inicial: E F autores de NetInmobiliarias con inicial: F G autores de NetInmobiliarias con inicial: G H autores de NetInmobiliarias con inicial: H I autores de NetInmobiliarias con inicial: I L autores de NetInmobiliarias con inicial: L M autores de NetInmobiliarias con inicial: M N autores de NetInmobiliarias con inicial: N O autores de NetInmobiliarias con inicial: O P autores de NetInmobiliarias con inicial: P R autores de NetInmobiliarias con inicial: R S autores de NetInmobiliarias con inicial: S T autores de NetInmobiliarias con inicial: T V autores de NetInmobiliarias con inicial: V W autores de NetInmobiliarias con inicial: W X autores de NetInmobiliarias con inicial: X
 
Documento sin título
AVATAR DE PARTICIPANTES
AilenGarcia DecoradoresInterior redaccion2pe calderas Xnechijli01 xost Plumalibre oskrosx gladisin23 aaragones cads14 pedroescobar214 soyagustino agustin07 abalorios paviimpreso Sociedaccion Xitio Formento Verde Turista Novedad Sintagmas Industrial Mistica Webnoticias Propiedades Agregado AlquilarEnPunta NAF HastaLasManos Señal MasMedia Alfonso Leonco Ejectivo Robot Commodities Mandala Cocodrilo Dinosaurio Fulano Mandinga DataGestion Metaliteratura Mona Inmobiliarias rana CortoMaltes Cuervo
 
Documento sin título
 
Documento sin título
 
Documento sin título
+ VISITADOS
Cómo vender inmuebles Las publicaciones más leídas 9408
Leonco
La ubicación es la regla de oro, siempre habrá alguien signado para ella.
 
2/18/2015 8:31:35 AM
 
Urbanización y energía Las publicaciones más leídas 9228
Leonco
La urbanización requiere cada vez más energía, con los cortes de luz, con los adelantos tecnológicos, cómo se preparan las ciudades para sanearse.
 
2/26/2014 9:52:47 AM
 
Estilo renacentista Francés Las publicaciones más leídas 8812
Leonco
Muebles estilo Enrique II, el renamiento frances.
 
10/14/2012 12:48:45 PM
 
Restaurante de cartón Las publicaciones más leídas 8772
Leonco
Cartón resistente, una idea de un diseñador chino que promete ingresar en el mercado de decoración de interiores, industria del mueble y otras opciones.
 
3/2/2015 6:17:24 PM
 
Más alto o mayor mandato Las publicaciones más leídas 8460
Leonco
Hay más de una interpretación en un anuncio en el plenario de discusiones por los fondos buitres
 
9/10/2014 10:49:57 AM
 
Hotel Core De Roma, Trasterevere, Roma, experiencia nefasta Las publicaciones más leídas 4936
AnaAbregu
La burbuja inmobiliaria provoca efectos secundarios, cualquiera con una propiedad arma un sitio para atendión turística sin tener la menor idea de cómo se lleva adelante un servicio de hotel.
 
10/4/2013 7:22:08 PM
 
Ciudades insostenibles Las publicaciones más leídas 3744
Leonco
La realidad es que no se sabe cómo seguir sin políticas de sostenibilidad
 
6/28/2015 04:48:47 a.m.
 
Ni muerto perdemos la casa Las publicaciones más leídas 3176
Leonco
Hay obras de arte tan controvertidas que es, quizás, la razón para exhibirlas.
 
11/8/2012 3:42:32 PM
 
En San Salvador Bahía la posada BahiaCafe un engaño Las publicaciones más leídas 2980
AnaAbregu
El acceso directo a comentarios sobre los hoteles que promocionan no son orientadores de la realidad del hotel.
 
6/22/2015 12:25:17 PM
 
La cuestión de los alquileres Las publicaciones más leídas 2254
Formento
Años de supuesta crisis pero los precios que gestionan no demuestra eso.
 
3/3/2015 8:30:35 AM
 
 
 
 
Documento sin título
 
Documento sin título
 
Nos contaron qué leen
Documento sin título
Documento sin título
 
Documento sin título
 
Documento sin título
ULTIMOS PUBLICADOS Inmobiliarias
Propiedades rurales con confort de ciudad
Propiedades
Inmuebles a pocos minutos de Capital Federal
 
2/22/2018 02:38:15 a.m.
 
Urbanización y tecnología
Propiedades
Inmobiliarias desarrolladoras a la vanguardia en emprendimientos constructivos
 
2/12/2018 07:25:33 a.m.
 
Inversiones inmobiliarias
Propiedades
Inversión en bienes raíces, real estate
 
2/6/2018 12:43:44 a.m.
 
1 y 2 ambientes en inmobiliarias
Propiedades
Real estate, inmuebles, propiedades, viviendas, casas
 
1/19/2018 05:16:01 a.m.
 
Fondos de inversión inmobiliaria
Propiedades
Alta calidad en espacios residenciales
 
1/13/2018 08:14:36 a.m.
 
Crédito inmobiliario
Propiedades
Residencia de alta gama con créditos y financiamiento incluidos
 
1/8/2018 12:21:56 a.m.
 
Inmobiliarias con experiencia
Propiedades
Inmobiliarias comercializadoras con experiencia
 
12/25/2017 01:13:46 a.m.
 
Revitalizar espacios
Propiedades
Inversiones inmobiliarias
 
12/20/2017 12:37:42 a.m.
 
Ganar capital con inmuebles
Propiedades
Inmobiliarias comercializadoras
 
12/16/2017 02:57:13 a.m.
 
Efecto inmobiliarias desarrolladoras
Propiedades
Desarrollo urbano naturaleza incluida
 
12/8/2017 12:38:17 a.m.
 
Documento sin título
 
Documento sin título
 
Documento sin título
 
 
 
Documento sin título
 
Publicar es gratis, sólo tienes que registrarte y escribir.