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MasMedia 9/28/2014 4:55:25 PM
MasMedia
Encuesta FORBES sobre el mercado inmobiliario
Las mejores inversiones del mundo
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Tags inmobiliarias FORBES inversiones en bienes raíces sector inmobiliario
 
Precio del metro cuadrado construido, según las preferencias de los inversores
 

Muchas son las variables que hacen que las inversiones en bienes raíces tengan un cambio de preferencia más variable de lo que se supone; en la mayoría de los casos la inversión depende de factores de equilibrio financiero, sin embargo, si fuera el caso, el sector inmobiliario no parece estar muy estable en el mundo.

La burbuja inmobiliaria en Europa, que comenzó en Estados Unidos, alertó a los mercados internacionales sobre la raíz de este negocio en el que los factores de cambio son más diversos de los que se pueden enumerar.

La revista FORBES, publicó un listado de los top ten del mundo de las inversiones inmobiliarias.

Bajo el indicador del costo por metro cuadrado, esta lista tiene en el número 10 a Colombia.

Registró un incremento de 8,3%, en el precio de la vivienda respecto al 2013. Un departamento, en este pais, que suelen ser más espaciosos que en otras partes del mundo, con un promedio por metros cuadrados de 100, en una barrio como sería el de Palermo en Argentina, costaría un poco más de 350 mil dólares.

El noveno de la lista, India, con una relación entre la clase acomodada y la no tan acomodad muy distante, un buen inmueble, alrededor de 130 metros cuadrados y con tres habitación, además de cocina, baño y sala de estar, en un barrio del estilo Palermo,  está alrededor de 420 mil dólares, el crecimiento respecto a las inversiones del año anterior fue del 8,5%.

El octavo lugar es para la multitudinaria China, específicamente la ciudad de Shangai, donde los bienes raíces son operaciones que mueven una economía muy frondosa, esta ciudad, goza de las preferencias en inversiones inmobiliarias, viviendas de 170 metros cuadrados, se consiguen por 1,25 millones de dólares. Una cifra que quita el aliento; teniendo en cuenta que en esta ciudad el metro cuadrado es difícil de conseguir, la cifra no parece extraña. El crecimiento de inversión fue del 9,3%.

 Le sigue Taiwán, con un crecimiento del 9.7 %, lo que se considera prácticamente un muy alto nivel,  4 habitaciones, sala, cocina, baño, espacios de servicios de más o menos 240 metros cuadrados, se estima en 17 millones de dólares.

En el sexto lugar, la hermosa Austria, ciudad de fantasía y romance, aumentó un 10.1 %, y es considerado uno de los mercados inmobiliarios más florecientes de Europa, 170 metros cuadrados distribuidos en importantes espacios de esparcimiento, donde el esquí es el deporte usual, cuesta alrededor de 650 mil dólares.

En el medio, Moscú, la quinta en el lugar de las preferencias de inversiones inmobiliarias, donde 170 metros cuadrados se cotizan aproximadamente por 3 millones y medio de dólares.

En el cuarto lugar la que se considera la ciudad más bella del mundo, Estambul, en Turquía, aumentó un 10,5 porciento, en donde es poco usual encontrar construcciones nuevas y recambio de usados; la ciudad muestra orgullosa su antigua arquitectura y los esfuerzos por mantenerla, 140 metros cuadrados, por un valor bastante bajo, comparado con el mercado internacional, 190 mil dólares.

En el tercer puesto, saltamos a Brasil, en Latinoamérica, Rio de Janeiro, la ciudad alegre, con un aumento en inversiones inmobiliarias de 13,7%, en lugares cercanos a la playa, el mercado de este país es muy heterogéneo, el turismo inmobiliario es frecuente, por lo que las inversiones en bienes raíces, sueles ser muy variable.

El segundo lugar es de Dubai, esta ciudad mágica, creada desde la imaginación y materializada en el desierto al lado del mar, 180 metros cuadrados se consiguen por 840 mil dólares, creció un 19 porciento.

Finalmente, la primera, Hong Kong, con demanda que parece que nunca deja de crecer, una diferencia del 23,6 porciento, 170 metros cuadrados cuesta 4,7 millones de dólares, sigue siendo el mercado de mayor inversiones en el sector inmobiliario.

 

 

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